Guide du bail en colocation
Tout ce que vous devez savoir avant de signer votre contrat.
Les 2 types de bail en colocation
✅ Bail individuel
Chaque colocataire signe un bail séparé. Responsabilité limitée à sa chambre. Préférable en colocation avec inconnus.
⚠️ Bail collectif
Solidarité entre colocataires. Si un colocataire ne paie pas, les autres sont responsables. Risqué entre inconnus.
Les clauses importantes
- Durée : 1 an en meublé (renouvelable), préavis 1 mois locataire / 3 mois propriétaire
- Loyer : doit mentionner le montant charges comprises (CC) ou hors charges (HC)
- Dépôt de garantie : 2 mois maximum en meublé
- État des lieux : obligatoire à l'entrée et la sortie, signé des deux parties
- Clause résolutoire : conditions de résiliation anticipée
APL et colocation
Les APL sont accessibles en bail individuel meublé. Déclarez votre bail à la CAF dans les 30 jours suivant l'entrée dans les lieux. Les APL étudiant peuvent couvrir 50 à 200€/mois selon vos ressources.